بخلاف البلدان الأخرى، فإن اسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة، وسيتفاجأ المشترون الأجانب بسرور بشأن مقدار المال الذي يمكنهم توفيره. وكما هو الحال دائمًا، من الحكمة أن تتعرف قبل البدء في عملية الشراء على المصاريف الإضافية المترتبة من الإجراءات القانونية، بالإضافة إلى رسوم الضرائب والخدمة. في ما يلي النفقات المتوقعة لدفعها خلال عملية الشراء.

ما الذي يضاف الى اسعار العقارات في تركيا؟

رسوم تقرير التقييم

تقرير تقييم يظهر قيمة العقار و هو إلزامي قبل نقل سند الملكية في عملية البيع للأجانب. تكلفة التقييم العقاري الموثق من قبل هيئة سوق المال بين 1.000- 1.500 ليرة تركية وبذلك تضيف نسبة بسيطة جدا الى اسعار العقارات في تركيا بشكل عام. يدفع المشترون هذه الرسوم مباشرة إلى إدارة التقييم العقاري في السجل العقاري. مدة استكمال تقرير التقييم تستمر من 2 – 3 أيام. (اقرأ المزيد عن تقرير التقييم هنا)

رسوم نقل سند الملكية (Tapu)

في معظم البلدان الأوروبية، يقوم مكتب كاتب العدل العام بتحويل سندات الملكية. و لكن في تركيا، تنفذ المديرية العامة لسجل الأراضي والمسح العقاري الإجراءات. ويجب أن يكون كل من المشتري والبائع حاضرين ما لم يمنح أي من الطرفين توكيلًا رسميًا.

يتم دفع ضريبة نقل الملكية 3% من القيمة المعلنة للعقارات في دائرة سندات الملكية وتضاف الى اسعار العقارات في تركيا كضريبة النقل. يدفع المشتري ضريبة سند الملكية.

هناك العديد من التكاليف والضرائب حوالي 2.500 ليرة تركية والتي هي:

• ترجمة جواز السفر في كاتب العدل (150 ليرة تركية لكل شخص بالإضافة إلى ذلك).
• ترجمة وثائق في كاتب العدل لفتح حساب مصرفي.
• مترجم محلف.
• التوكيل (اختياري).
• وثائق الرقم ضريبي.
• صور.
• ضريبة الكادستر عند التقديم.
• الضريبة الحصول على سند الملكية (ماعدا ضريبة راس المال).
• ضريبة الكادستر عند التقديم.

شاهد ايضا: فلل للبيع في انطاليا